地震に強い基礎・構造の話｜山口の家づくりで知っておくべきこと
熊本地震をはじめ、ニュースで大規模な地震情報が取り上げられるたびに、「山口の家は地震に大丈夫なの？」と不安に感じている方は少なくありません。住宅の耐震性は、間取りや内装よりもはるかに重要な「命を守る性能」です。このコラムでは、耐震等級の違いや基礎・構造の関係を、わかりやすく解説します。
01｜耐震等級とは？3段階の違いを知る
住宅の耐震性能は「耐震等級1〜3」で評価されます。
■耐震等級1：建築基準法の最低基準。数百年に1度の大地震（震度6強〜7相当）でも倒壊しない水準。「法律上の最低ライン」です。
■耐震等級2：等級1の1.25倍の耐震強度。学校・避難施設などが取得する水準。長期優良住宅の認定要件にもなっています。
■耐震等級3：等級1の1.5倍の耐震強度。消防署・警察署など防災拠点建物と同等の強度。最も高い耐震性能で、地震保険の割引率も最大50%に。
2016年の熊本地震では、耐震等級3の住宅の倒壊・大破はほぼゼロだったという調査結果もあります。新築を建てるなら、耐震等級3を目指すことを強くおすすめします。
02｜基礎の種類が耐震性に与える影響
地震の揺れは「地盤 → 基礎 → 構造体」の順に伝わります。基礎の強さが建物全体の耐震性の根幹を支えます。
■ベタ基礎：床面全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎。荷重を面全体で受け止めるため不同沈下（部分的な沈み）に強く、現在の住宅では主流の工法です。
■布基礎：壁の下のみに帯状の基礎を設ける工法。ベタ基礎と比べてコンクリート量が少なく、地盤が十分に強い場合に採用されます。
Asahi Hausではベタ基礎を標準採用し、コンクリートの設計基準強度はFc18 N/mm²を使用。第三者機関による配筋検査とコンクリート強度試験を全棟実施しています。
03｜耐震・制震・免震の違い
住宅の地震対策には「耐震」「制震」「免震」の3つのアプローチがあります。
■耐震：壁・柱・基礎を強化して「揺れに耐える」設計。最も一般的な工法で、コストも比較的低い。耐震等級で性能が評価されます。
■制震：建物内部に「ダンパー（振動吸収装置）」を設置し、揺れのエネルギーを吸収・低減する工法。繰り返しの地震に強い。
■免震：建物と基礎の間に「免震装置」を設置し、地盤の揺れを建物に伝えにくくする工法。最も高い地震対策効果だが、コストが高く一般住宅では限られた採用例となります。
04｜構造計算と「許容応力度計算」の重要性
耐震等級を取得するには、大きく2つの方法があります。「壁量計算（簡易計算）」と「許容応力度計算（精密計算）」です。
■壁量計算：必要な壁の量を簡易的に確認する方法。コストが低いが、実際の地震力に対する精度は低め。
■許容応力度計算：建物にかかる力を精密に計算し、各部材が安全かどうかを確認する高度な計算。耐震等級3を本当に満たしているかどうかを確認するには、この計算が推奨されます。
住宅会社を選ぶ際は、「耐震等級3を許容応力度計算で取得しているか」を確認することをおすすめします。Asahi Hausでは、全棟、許容応力度計算を実施しています。
まとめ：地震に強い家づくりのポイント
耐震性能や基礎の品質管理について、詳しくご説明します。見学会・相談会でもお気軽にご質問ください。
ご不明点がございましたら、下記お問い合わせフォームまたはLINEにて、お気軽にお問い合わせください。