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最初は家づくりをどう進めてよいかわからず、戸惑うこと、疑問に思うことも少なくないでしょう。

そんな方のために、新築一戸建てが完成し、入居するまでの大まかな流れを説明します。

最初は家づくりをどう進めてよいかわからず、戸惑うこと、疑問に思うことも少なくないでしょう。

そんな方のために、新築一戸建てが完成し、入居するまでの大まかな流れを説明します。

完成するまでの流れ

計画 約1〜2ヶ月

STEP.01

イメージつくり

どんな家がご自分や家族にとって理想なのか、具体的なイメージを持つことから始めましょう。住宅情報誌やインターネットの住宅関連サイトなどチェックするのはもちろん、工務店やハウスメーカーのモデルハウスを見て回るのもよいでしょう。
なお、すでに予算の枠が決まっているのであれば、その範囲に収まるようなプランや施工事例を探しておくとよいでしょう。

STEP.02

施工業者選び

工務店やハウスメーカーは公式のウェブサイトで情報を公開しています。その業者の特色や得意としている住宅のジャンル、工法、設計デザインの傾向などを確認しましょう。
また、口コミサイトなどで、候補となった業者の評判をチェックしておくことも大切です。
なお、ある程度候補が絞れてきたら、その業者が主催する完成見学会などに足を運んで、どんな家を建てているのか実際に見ておくのもよいでしょう。

STEP.03

資金計画

自己資金をどの程度用意できるか、家計にムリのない住宅ローンの借り方、返し方などをある程度ざっくりとでも検討しておきましょう。
また、家づくりでは、建物の本体工事費用や土地の取得費用だけでなく、さまざまな諸経費が別途かかるのでこちらも必ず押さえておきたいところ。
なお、中には資金相談を受け付けている工務店もあるので、こうした機会を利用するのもよいでしょう。

相談・検討 約2〜3ヶ月

STEP.04

土地選定

STEP.05

設計素案・概算見積もり

最終候補に挙がった工務店、ハウスメーカーに設計の素案(ラフ)と概算見積もりを依頼します。

STEP.06

詳細計画・本見積もり

設計デザイン、プランニングと予算についてもっとも理想的な提案をしてきた業者に、詳細なプランと本見積もりを依頼します。
間取りや設備・仕様についても、この段階である程度詳細な詰めを行います。

STEP.07

敷地調査

隣家との境界があいまいになっていないか、地盤は軟弱ではないかなど、建築用地となっている土地の調査を専門家に依頼します。

契約 約1週間〜2ヶ月

STEP.08

契約

提出された詳細計画と本見積もりが納得のいくものであれば、業者と「建築請負契約」を結びます。

STEP.09

仮住まい

建て替えの場合は、完成引き渡しまで仮住まいで暮らすことになります。業者との契約が済んだら、早急に仮住まいを探しましょう。
ただ多くの場合、その業者が仮住まいとなるアパートやマンションなどを紹介してくれます。

解体・整地 約1〜2ヶ月

STEP.10

解体工事・整地

建築を予定している土地に以前の住居などが建っている場合は、これを解体して整地する必要があります。もちろん分譲地の場合はこの限りではありません。
なお、解体・整地工事を実施すると決まったら、工務店の監督や施工担当者が近隣へ挨拶に出向きます。

STEP.11

地鎮祭

地鎮祭を執り行い、工事の無事を祈願します。

着工〜竣工 約3〜4ヶ月

STEP.12

基礎工事

家の土台となる基礎をつくります。ただし、先の調査で軟弱地盤であったことが判明した場合は事前に地盤改良工事を実施します。

STEP.13

上棟式

棟上げとも言い、工事の無事を祈願します。ただ、最近では省略することも少なくありません。上棟式をすべきかどうか迷ったら工務店の担当者にたずねるとよいでしょう。

STEP.14

屋根・外壁工事

建物の骨格となる柱や梁が組み上がったら、いよいよ屋根・外壁工事に取りかかります。なお、この段階で建築基準法に定められた「中間検査」を受けることになります。

STEP.15

内装・外装仕上げ

住まいの内外装を仕上げるほか、造作の棚などを造り付けていきます。電気配線工事などもこの段階で行われます。
コンセントの位置などで気になることがあれば、現場にいる電気工事業者に相談してみましょう。

STEP.16

竣工

一通り工事が終わると、「竣工検査」を受け、問題がなければ竣工となります。

完成・入居 約1週間〜10日

STEP.17

完成検査

施主様立ち会いのもので最終的な検査「完成検査」が行われます。建具の建て付けや塗装、排水など細かいところまでしっかりチェックしてください。もし、少しでも問題があればその場で補修します。

STEP.18

お引き渡し

新居の鍵、設備機器の取扱説明書、保証書など一式を受け取ります。これで、お引き渡しとなります。

STEP.19

ご入居

新しい住まいでの生活が始まります。建物や設備などに何か不具合があれば、工務店に連絡してすぐに対応してもらうようにしましょう。

パンフレット